August 21st, 2007 by Ines
Überblick
Trotz des Euro gibt es auch weiterhin unterschiedliche Rechtsvorschriften für den Immobilienkauf in der EU, es erfolgte keine Anpassung, auch nicht bei den betreffenden Steuern. Beachten Sie also die Unterschiede! Begehrt und teuer sind Ferienimmobilien vor allem an den oberitalienischen Seen, in der Toskana und an der italienischen Riviera. Beachten Sie die meist nicht unerheblichen Kosten für die Sanierung, Restaurierung und den Umbau und die eventuelle Erschließung (Strom, Wasser) von Landhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen.
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August 21st, 2007 by Ines
Bevor Sie sich zum Kauf entschließen sollten Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung unbedingt ein eigenes Bild von der Immobilie machen um vor Ort zu prüfen ob sie Ihren Vorstellungen und Ansprüchen entspricht.
In Italien ist es üblich, sowohl einen Vorvertrag (compromesso oder contratto preliminare) als auch einen Notarvertrag abzuschließen. Der meist privatschriftliche Vorvertrag ist in vollem Umfang rechtsverbindlich. Prüfen Sie den Vertragstext deshalb genau bevor Sie ihn unterschreiben. Wir erstellen den Vertrag im Einvernehmen mit unseren Kunden und besprechen mit Ihnen alle Klauseln und Vereinbarungen.
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August 21st, 2007 by Ines
chtung: Die Angaben in diesem Artikel können sich natürlich ständig durch Gesetzesänderungen oder marktpolitische Gegebenheiten ändern. Wer mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie in Italien als Ferienwohnung, Ferienhaus, Zweit- bzw. Alterswohnsitz oder Erstwohnsitz zu erwerben, sollte sich auf jeden Fall eingehend bei einem Rechtsanwalt für Baurecht und Immobilienrecht (Maklerrecht, allgemeines Vertragsrecht, Architektenvertragsrecht) in Deutschland und Italien erkundigen.
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August 21st, 2007 by Ines
In den meisten Gebieten Italiens ist es nicht schwer eine Wohnung zu mieten oder zu kaufen, vorausgesetzt Ihre Ansprüche sind nicht zu außergewöhnlich.
Es gibt allerdings ein paar Ausnahmen. In größeren Städten, wie beispielsweise Rom und Mailand, ist die Nachfrage nach Mietobjekten groß und das Angebot klein, weshalb die Mieten sehr hoch sein können.
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